全市二季度暨上半年经济运行分析会议讲话

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第二句，清醒看到面临的问题。虽然取得一些成绩，但我们还应清醒看到，与全国经济持续稳定恢复（GDP同比增长12.7%，社会消费品零售总额同比增长23%，），全省质量提升、蓄势向好的态势相比（GDP同比增长11.4%，社会消费品零售总额同比增长17.2%），我们很多指标并不理想。这次xx、xx巡视，反馈了我们xx个方面xxx个问题，其中有不少是涉及经济发展的，我想，与其被动发现问题，不如主动检视问题。综合来看，GDP增速，上半年xx%，排在全省xxx，两年平均xxx%，低于全省xxx个百分点，排名第xxx位；高质量发展指标，“xxxx指数”为xxx，低于全省xxxx水平，还有xxx个指标始终处于弱项地位；项目储备，xxxx万以上项目仅有xxx个，财政项目支出难以为继，政府投资渠道单一，后续乏力；还有社零额，增速xxxx%，低于全国平均水平xxxx个百分点，与xxx、xxxx的目标定位极不匹配。

第三句，深入分析问题产生的原因。针对问题深入分析，我认为既有“客观”因素，也有“主观”原因。

从“客观”方面看，主要是：我们开发空间十分有限，不像其他城市整理出让一个地块，就能有几个百分点的拉动。再有，不少优质企业都是因为占地和配套问题，无法落地，最终“花落别家”（比如，xx市引进xx项目，占地就要xx，这还是一期项目，这样的面积，共计4期，占地就达xx，这是我们做不到的）。

从“主观”方面看，主要是：

一是资源利用“不充分”。我们有不少优质资源，趴在那里，不会用不善用，寸土寸金的优势没有得到充分发挥。据统计，目前我们xx座大型楼宇，空置率高达xxx%；xxx区域还有xxx万平方米商业设施闲置；整理出来的xxx栋xxxx，绝大部分还处于低效使用状态。大家可以简单对比一下，比如，日本的东京银座，各类商业设施空置率仅为3%。再比如，被称为上海之心、金融中心的陆家嘴，区域内250多栋商务楼宇、商业载体，空置率长年保持在9%以下，近60多栋楼宇接近满租，甚至“一屋难求”。我们如何把这些沉睡的“宝藏”激活，让“黄金资源”产生“黄金效益”，我们还需要拿出过硬招法。

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