社区物业党建联建工作方案

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（三）建立社区物业党建联建机制议事机制。首先，社区物业党建联建机制要以《民法典》《xx市住宅物业管理条例》等法律法规为依据，参考业主委员会通用的《业主大会议事规则》《业主管理规约》及其相关工作制度，制订社区物业党建联建机制相关工作制度和工作流程，向小区全体业主公布。同时社区物业党建联建机制要做好与小区信息共享发布平台（业主群、租户群等）对接，依托该平台及时发布议事事项。其次，明确问题来源收集渠道：一是通过物业服务中心收集；二是通过业委会收集；三是接受12345热线电话。

（四）建立社区物业党建联建机制队伍培训机制。加强小区社区物业党建联建机制队伍建设，大力开展社区物业党建联建机制队伍人员的培训工作。一是学好相关法律法规，特别是《民法典》以及《xx市住宅物业管理条例》等现行法律及相关政策做到学法懂法，增强自身法律意识，能熟练运用法律解决问题。二是在小区举办专题讲座。聘请业内专家学者或是有丰富实践经验的业委会主任、物业中心主任、人民调解员法官、律师等专题授课，有针对性地进行专业对口培训，不断提高社区物业党建联建机制队伍业务素质和工作水平。三是对社区物业党建联建机制工作开展情况及效能进行检查评比，对业绩突出的给予通报表扬和适当物质奖励。

（五）以党建引领小区社区物业党建联建机制良性运作。城市社区党工委要积极推动小区成立党组织，未成立业委会的小区按有关规定成立业委会或物业管理委员会，城市社区党工委、社区党组织要指导监督其规范运作和良性发展，从而实现以党支部为核心、以业委会为主导的小区自治模式，充分发挥社区物业党建联建机制的职能作用，为政府减轻社区治理人力财力负担。

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