2021年房屋征迁拆迁工作经验交流发言

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按照年初制定的房屋征迁序时计划表，今年共有51个项目列入征迁计划，总建筑面积约150万平方米。其中1-6月份已完成xxx、xxx、xxx、xxx、xxx等17个地块拆迁，建筑面积51.31万平方米，征迁户数2262户。目前正在实施xxxxxx等8个项目，建筑面积21万平方米；正在启动xxx4个项目19.1万平方米；下半年计划启动xxx等22个地块，建筑面积58.4万平方米。

我市集体土地拆迁实行属地负责制，城区内设置xx、xx、xx、xx四个街道办事处，xx园区管委会、xx经济开发区管委会两个管委会，城区外设置13个镇，每个街道办、管委会、镇均设置房屋拆迁机构并配备专门的拆迁工作人员，全市集体土地拆迁从业人员规模大约在500人左右。目前我市集体土地拆迁的程序及相关政策主要参照国有土地上房屋征收补偿政策执行。

集体土地拆迁补偿政策主要有以下几个方面：

（1）货币补偿价格：集体土地房屋合法面积按楼房1850元/㎡、平房1750元/㎡、瓦房1500元/㎡进行补偿。拆除违法建筑，依法不予补偿。

（2）安置方式：被征收人（搬迁人），合法建筑面积范围内每户最多安置2套xxx房屋。房屋合法建筑面积与安置房建筑面积等同部分，实行互找差价，不同房屋结构，按楼房130元/㎡、平房180元/㎡、瓦房230元/㎡补缴安置标准面积部分的差价（不含楼层差）。

（3）附属物补偿标准：实行打包政策，不区分楼房、瓦房、平房，每户按其合法建筑面积予以380元/㎡补偿。这样做可以有效降低突击装修，避免造成资源浪费。

（4）搬迁补助费：按合法建筑面积20元/㎡标准执行。 （5）临时安置补助费：按合法建筑面积每平方米6元补助。

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