探索危旧房屋改造新途径：实施协商搬迁的实践与启示

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（二）制定备忘录，保证协商搬迁工作向前推进。自xx月xx日拉开签订搬迁协议序幕至xx月xx日xx时签约奖励期结束，通过全市上下共同努力，xx户居民中xx户签约，但仍有xx户未达成协议，协商搬迁面临流产风险。为此，市政府主要负责同志立即组织召开意见征询会，对签约期内未能实现全部签约这一情况征求居民意见，并邀请市人大代表和政协委员参与监督。根据全体居民代表一致要求，为不让绝大多数居民整体利益受损，制定《xx道xxx号协商搬迁备忘录》，对原协议生效条件、搬迁时间进行重新约定，稳定已签约居民思想情绪，集中精力做好困难户工作，促成协商搬迁工作实现预期目标。

（三）攻破最后难关，全体居民实现协商搬迁。积极寻求合理渠道，对搬迁补偿款没有达到心里预期的困难户，主动向其所在单位和上级部门寻求支持和配合，通过多方动员和多轮协商，当事人最终同意按照评估确定的统一补偿标准进行搬迁。终于在二次签约期截止当日，除一户突发重症确实不具备协商条件外，所有居民均签署了搬迁协议。xx月xx日上午，市委、市政府主要负责同志主持召开xxx道xx号协商搬迁工作动员会，对办理封房和房屋置换手续、发放补偿款等重点工作进行安排部署，宣告正式进入居民搬迁的实质性阶段。日前，xx道xx号xx户居民已全部办理封房手续，其中xx户选择货币安置、xx户选择实物安置，协商搬迁工作顺利实施。

（四）寻求合理方案，妥善处置非住宅搬迁问题。xx道xx号一楼由xxx市xxxx辅导中心承租，其中部分房屋用于个体商业经营和职工生活居住。通过与辅导中心及其主管部门——市文化广播局，职工所在单位儿艺剧团及其上级单位——xxxx集团多次沟通，达成一致意见。对辅导中心办公用房进行安置；对租赁合同到期拒不退房的xxx户个体商户，协调司法部门调解执行；对xxx户职工安置问题，在实地测量的基础上，根据历史资料认定使用面积，参照二、三层居民住宅标准进行安置补偿。

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