全市不动产登记难专项整治工作会讲话

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（三）开展专项整治是深化全面从严治党、整治群众身边腐败问题的具体行动。从纪检监察机关查处案例来看，登记难顽疾背后往往隐藏着权力寻租空间，有的职能部门以历史遗留问题为由推诿塞责，有的工作人员利用信息不对称搞抽屉协议，个别领导干部甚至与不良开发商形成利益链条。_纪委将此类问题纳入群众身边微腐败专项整治，正是剑指这种损害党群关系的中梗阻现象。本次专项整治坚持标本兼治原则，一方面建立红黄蓝预警机制，对超期未办结事项实行挂牌督办，倒逼责任落实；另一方面开展不动产登记领域专项巡察，重点查处违规收取加急费、暗箱操作等违纪违法行为。通过完善双随机一公开监管制度，将审批流程纳入纪检监察大数据平台实时监测，从根本上铲除权力腐败滋生的土壤，以清正廉洁的政务环境赢得人民群众的信任和支持。

二、突出重点、精准施策，全力攻坚化解不动产登记难问题

专项整治工作启动以来，全市上下积极行动，摸排问题项目xx个、涉房xxxx套，已化解xx个、涉房xxx套，化解率分别达xx%，成效值得肯定。但也要看到，剩余问题大多是硬骨头，必须坚持目标导向、问题导向、结果导向，集中力量攻坚突破。

（一）聚焦分类施策，系统破解不动产登记难题。针对不动产登记领域长期积累的复杂问题，需从历史遗留化解、作风整治和源头防控三个维度协同发力。在历史遗留问题处置方面，重点突破规划验收未完成、土地核验未通过、企业欠缴税费等卡脖子环节，创新推行双分离机制，对符合安全使用条件的项目，实行证缴分离证责分离，将群众办证权益与企业补缴义务脱钩，由自然资源部门先行办理产权登记，税务、住建等部门同步启动追缴程序。对于开发商失联或破产导致的无主项目，建立司法、行政联动处置模式，通过政府购买第三方服务完成测绘、消防等基础工作，协调法院加快资产清算，利用司法拍卖所得资金补办手续，必要时由财政垫资完善公共配套设施，切实打通死结。

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