国资系统强化监管工作指引

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（二）经营性房产出租情况监管。重点监管《xxxxxx国资委履行出资人职责企业经营性房产出租管理办法》（xxxxxx国资〔2021〕64号）《关于xxxxxxx监管企业进一步做好房产管理和使用工作的通知》等规定的落实情况，是否规范履行内部决策和审批程序，出租价格确定是否规范公允，租金是否及时收取入账，重点分析是否存在采取名义上合作、入股、加盟等方式任何形式的转租行为。（责任科室：xxxxxxxxxxxx）

（三）重大经济事项的决策、执行和效果情况监管

1.项目投资建设情况。监管重大投资项目尤其是xxxxxx批复项目的决策程序、关注项目进展与完成情况、关注投资风险、注重投资效果分析、注重投资项目后评价工作，完善企业投资决策机制，提高项目成功率和投资收益，总结投资经验。

2.重大资产处置情况。相关制度是否完善，是否明确重大资产处置程序，监管期间内重大资产处置事项的内部决策程序和内容是否符合公司内部制度规定，是否履行审批程序；资产评估机构是否具备相应资质，评估程序是否规范；处置执行是否合法、合规，是否严格执行决策文件有关要求；处置手续是否完整，实物、价值转移以及会计处理是否及时且符合规定。重点关注是否存在因违规操作造成国有资产流失的情况。

3.产权（股权）转让、兼并收购等重要事项的依法合规情况，是否按照制度规定履行审批决策程序，价格是否公允，是否取得预期的效果；存量参股企业的管理及投资收益情况，是否依法履行股东权利并加强财务监管，重点分析长期亏损未分红、非持续经营的参股企业，对于属于低效无效的是否制定具有可操作性的退出方案。（xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx）。

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